Comment évaluer le bon prix de son bien à Chatillon
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L'importance de l'estimation immobilière
L'estimation du prix de vente est une étape cruciale dans le processus de vente d'un bien immobilier. Cette étape revêt une importance particulière à Châtillon, commune dynamique et attractive de la région Île-de-France, où le marché immobilier est en constante évolution.
Les facteurs influant sur le prix d'un bien
De nombreux éléments entrent en compte dans l'évaluation du prix d'un bien immobilier. La localisation du bien, son état général, sa surface, le nombre de pièces, la proximité des écoles ou encore les évolutions démographiques prévues dans la région sont autant de facteurs qui vont influencer le prix. Par exemple, un appartement à Châtillon situé près de la ligne 13 du métro sera probablement plus onéreux qu'un bien similaire situé plus loin des transports. Pour avoir une première idée des prix à Châtillon, vous pouvez consulter notre page des biens à vendre et vendus dans la commune.
Châtillon, une commune attractive
Châtillon est une commune résidentielle, idéale pour les familles, avec de nombreux quartiers paisibles. Elle est appréciée pour son dynamisme, sa proximité avec Paris et son marché immobilier attractif. Le quartier du centre-ville est particulièrement prisé pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Le quartier de la Mairie, avec ses nombreux espaces verts, offre une qualité de vie appréciable. Ces spécificités locales ont un impact sur la demande de biens immobiliers et donc sur leur prix.
État des lieux des prix immobiliers à Châtillon
À Châtillon, en 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 2 647 à 16 335 €/m². Il était en moyenne de 7 674 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère croissance, avec + 4,78 %.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 6 161 €/m². Notez que celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était, entre autres, plus cher rue de Fontenay (7 068 €/m²) que rue Lucien Sampaix (5 178 €/m²).
Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Châtillon est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour les propriétaires et les acheteurs potentiels.
Les méthodes d'estimation d'un professionnel
Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. Il analyse les caractéristiques du bien, évalue l'impact des travaux réalisés, étudie les évolutions de prix dans le temps pour la propriété et le quartier, compare les ventes récentes de propriétés similaires dans la même zone et prend en compte les aspects légaux et réglementaires. Pour une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Les clés pour une vente réussie à Châtillon
Pour vendre votre bien à Châtillon, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier qui a une expérience dans l'évaluation de propriétés, un accès aux données de vente récentes et une neutralité et objectivité dans son travail.
Nous, à l'agence Orpi Chatillon Immobilier CIG, sommes connus pour notre réactivité, notre connaissance du territoire et notre écoute. Nous vous invitons à prendre contact avec nous ou à venir nous rencontrer à notre agence située au 23 avenue de Verdun, 92320 Châtillon.